Блог

Земельные отношения
12 Января 2017 - Мангистауская область

Здравствуйте! У меня вопрос касательно защиты прав начинающих предпринимателей. У нас в семье всегда была мечта открыть свой бизнес, остановились на дошкольном образовании и открытии дет.сада. В 2010 года отец получил земельный участок в частную собственность размером 10 на 10 метров, в течение 3-х лет защищали проект на ГрадСовете при акиме города, далее в течение 5-лет собрали все разрешительные документы на строительство здания, с Фондом ДАМУ решили вопрос финансирования, получили тех.условия, рабочий проект, экспертиза, ордер и разрешение на строительство, оформили франшизу на дет.сад, после чего оградили участок и приступили к земляным работам. Затраты составили около 10 млн.тг. Однако на нас подал в суд Земельная инспекция на изъятие в собственность государства за неосвоение участка. Гор суд мы выиграли, судья отказал в иске инспекции, прокурор тоже поддержал нас своим заключением, в итоге участок оставили нам. Позже инспекция подала апелляцию в обл суд. За 2 дня до суда нас резко известили о дате процессе, я на тот момент был в командировке в Алматы, я скинул в канцелярию заявление с просьбой отложить, однако обл суд рассмотрел апелляционное заявление без моего участия и принял новое решение - изъять участок в собственность государства за его не освоение. Вот теперь и спрашивается а где логика и правда? Где защита начинающих предпринимателей? Или может быть я чего то не понимаю? И что интересно в городской суд судья пригласил специалистов с акимата города и органов архитектуры, которые на процессе подтвердили что земля осваивается, разрешительные документы получены, каких либо претензии к процессу строительства не имеют. А представитель инспекции сказал, что они не являются специалистами по строительству и понятия не имеют где, как и какие документы надо собрать для начала строительства объекта, поэтому оцениваю все только визуально на глаз. Весь прикол в том, что акимат города дает землю, заключает договор, дает разрешения на строительство, утверждает проект, подключает к инженерным сетям, ведет контроль за самим процессом и т.д., а земельная инспекция, которая не подчиняется акимату города эти земли потом отбирает. Сейчас готовлю все документы в Верховный суд РК, буду искать правду там. Последняя надежда. Может Вы мне подскажите на чьей стороне тут правда? Или посоветуйте мне что делать дальше? А может Вы мне напишите какое нибудь рекомендательное письмо в Суд? Решайте сами, буду рад любому ответу, заранее спасибо. 


Добрый день! Национальная палата предпринимателей по Вашему обращению касательно изъятия земельного участка сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 92 Земельного кодекса Республики Казахстан В случае если земельный участок, предназначенный для строительства, не используется по назначению в течение трех лет со дня принятия решения о его предоставлении (если более длительный срок не предусмотрен проектно-сметной документацией), то такой земельный участок подлежит принудительному изъятию в порядке, предусмотренном статьей 94 настоящего Кодекса, за исключением земельного участка, находящегося в частной собственности граждан Республики Казахстан для индивидуального жилищного строительства.

При этом пунктом 2 статьи 94 Земельного кодекса Республики Казахстан предусмотрено, что иск о принудительном изъятии земельного участка в случае, предусмотренном статьями 92 и 93 настоящего Кодекса, предъявляется после применения мер взыскания, предусмотренных Кодексом РК об административных правонарушениях, и по истечении срока предписания, данного собственнику земельного участка или землепользователю для принятия мер по использованию земельного участка по назначению и по устранению нарушений законодательства РК.

Срок для принятия мер по использованию земельного участка по назначению устанавливается один год, а по устранению нарушений законодательства РК - три месяца с момента выявления факта неиспользования земельного участка по назначению либо нарушения законодательства РК.

Предписание о необходимости устранить нарушения законодательства РК как обременения права на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Таким образом, в случае несоблюдения уполномоченным государственным органом, установленного статьей 94 Земельного кодекса Республики Казахстан, порядка изъятия земельного участка, данное обстоятельно может послужит основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о принудительном изъятии земельного участка, не используемого по назначению.

Дополнительно сообщаем, что готовы оказать Вам консультативно-правовую помощь при подготовке необходимых документов и материалов для обращения в адрес Верховного суда Республики Казахстан.

Финансирование
03 Января 2017 - Восточно-Казахстанская область

Добрый день! Возможно ли у вас взять кредит для малого бизнеса и есть ли у вас филиал в городе Усть-Каменогорск


На сегодняшний день существует несколько государственных программ по поддержке бизнеса.

При финансировании через банки второго уровня предприниматели имеют возможность воспользоваться двумя инструментами Программы «ДКБ-2020»: субсидирование процентной ставки вознаграждения и  гарантирование кредитов.

Субсидирование процентной ставки - это инструмент, направленный на удешевление кредита, за счет помощи государства по оплате процентов по кредиту. В случае реализации проекта в городах областного назначения (г. Усть-Каменогорск и Семей) размер субсидирования составляет 7% для проектов в приоритетных отраслях экономики и 10% в приоритетных отраслях промышленности. В случае реализации проекта в моногородах, малых городах и сельских населенных пунктах - размер субсидирования составляет 10% без отраслевых ограничений.

Второй инструмент Программы «ДКБ-2020» по поддержке предпринимателей - гарантирование кредитов. Данный инструмент осуществляет поддержку предпринимателей в части залогового обеспечения в БВУ. Размер гарантирования составляет от 50% до 85% от суммы кредита.

Кроме этого, АО «ФРП «Даму» реализует Программу «Даму Стартап» для кредитования начинающих предпринимателей (срок регистрации которых не превышает 3 года).

Кроме этого, предприниматель может участвовать в конкурсе на получение безвозмездного государственного гранта на инвестиционные проекты в размере до 3 000 000 тенге на одного заявителя.

Более подробную информацию о льготном финансировании для данных проектов можно получить у координаторов программ (АО «ФРП «Даму»), либо обратиться в Палату предпринимателей ВКО, расположенный по адресу: г. Усть-Каменогорск, пр. Победы, 6, 2 этаж, кабинет 18, тел.: 8 (7232) 70 29 53.

Вместе с тем сообщаем, что ПП ВКО со своей стороны готова оказать содействие по сопровождению Вашего проекта, начиная с этапа сбора документов в БВУ до конечной реализации.

Поддержка бизнеса
25 Декабря 2016 - Акмолинская область

Здравствуйте! хочу открыт центр социальнои и психологическои помощи населению , где люди могут получить професиональную психотерапевтическую и психологические помощь есть бизнес план каким образом можете помочь


Национальная палата предпринимателей РК "Атамекен" (далее - НПП РК)  благодарит Вас за обращение и желает успехов в дальнейшей работе. Рассмотрев Ваш вопрос, касательно открытия центра социальной и психологической помощи населению, сообщаем, что НПП РК является оператором нефинансовой поддержки предпринимательства в рамках "Единой программы поддержки и развития бизнеса "Дорожная карта бизнеса - 2020" и программы "Дорожная карта занятости - 2020", где для предпринимателей и населения с предпринимательской инициативой предусмотрена следующая поддержка:

- сервисная поддержка (оказание консультаций и услуг в бухгалтерских, налоговых, юридических, маркетинговых, таможенных вопросах, предоставление IT - консультаций, и другое);

- информационное обеспечение предпринимателей и населения с предпринимательской инициативой в моногородах, малых городах и районных центрах о мерах государственной поддержки ( консультации о наличии программ поддержки предпринимателей, прием документов на участие в данных программах, сопровождение в ведении проекта);

- обучение в рамках проекта "Бизнес-школа" (обучение основам предпринимательства, расширению действующего бизнеса, проектное обучение предпринимателей и физических лиц в группах по схожим проектам;

- проект "Деловые связи" - обучение руководителей предприятий установлению контактов с иностранными партнерами с дальнейший стажировкой в Германии;

- компонент "Старшие сеньоры" - привлечение иностранных экспертов по оказанию содействия в диагностике предприятия, внедрения новых технологий и другое.

Оказываемая НПП РК поддержка ведется на бесплатной основе. Документы для участия можно подать в центры обслуживания предпринимателей (ЦОП) и центры поддержки предпринимательства (ЦПП).

- ЦОП находятся во всех областных центрах и городах Алматы, Астана;

- ЦПП расположены в моногородах, малых городах и районных центрах.

В данных центрах прием ведут квалифицированные менеджера-консультанты НПП РК "Атамекен".

Также, менеджера-консультанты окажут юридическую поддержку по выбору организационно-правовой формы Вашего предприятия! Наряду с этим, при оказании психотерапевтических услуг необходимо руководствоваться Законом Республики Казахстан от 16 мая 2014 года №202 -V ЗРК "О разрешениях и уведомлениях". Согласно данному Закону РК определены виды деятельности для осуществления которых необходимы лицензии и разрешения.

В случае Вашей заинтересованности в получении бесплатных консультаций, подачи заявки на обучение и т.д. можете обратиться в Палату предпринимателей Акмолинской области (г. Кокшетау, ул. Абая, 96, 8-этаж, тел. 8 7262 72-25-39).

Защита прав предпринимателей
23 Декабря 2016 - Акмолинская область

здр! имею землю в бозайгырском аульном округе в акмолинской области, целевое назначение земли сельхозугодья, ип животноводстьво, построил хоз бытовую постройку для рабочих и хоз инвентаря. прокуратура подала в суд и сейчсас идет судебный процесс. требуют снести это помещение.


Добрый день! Абзацем 2 пункта 3 статьи 97 Земельного кодекса Республики Казахстан предусмотрено «На земельных участках, предоставленных физическим и юридическим лицам для ведения сельскохозяйственного производства, крестьянского или фермерского хозяйства, и полевых наделах личного подсобного хозяйства не допускается строительство объектов, не связанных с ведением сельского хозяйства, в том числе жилых домов (включая индивидуальные). При этом под строительство животноводческих комплексов, временных строений и хозяйственно-бытовых построек для сезонных работ и отгонного животноводства на землях сельскохозяйственного назначения не могут использоваться ценные сельскохозяйственные угодья, к которым относятся все виды орошаемых сельскохозяйственных угодий, пашня, залежь и земли, занятые многолетними насаждениями.».

Налогообложение
22 Декабря 2016 - Актюбинская область

ТОО на упрощенке продает имущество-здание за 2 млн., а оцен. ст. 1 300 тыс.тенге. Вопрос: какую форму сдает и как облагается? 2 млн облагается по 3% или 700 тыс тг облагается 20%? Прошу указать статью.


Добрый день! Согласно налогового законодательства (пункт 1 статьи 116 Налогового кодекса) здания относятся к фиксированным активам.

При реализации имущества (здании), используемого в деятельности, возникает доход от выбытия фиксированных активов.   

В пункте 4 статьи 427 Налогового кодекса определены виды доходов, подлежащие обложению в рамках специального налогового режима для субъектов малого бизнеса.

При этом доходы, не предусмотренные в пункте 4 статьи 427 Налогового кодекса, согласно пункту 5 статьи 427 Налогового кодекса, облагаются в общеустановленном режиме в соответствии с разделом 4 Налогового кодекса.

Таким образом, поскольку доходы, полученные от выбытия фиксированных активов, не входят в состав доходов, облагаемых по специальному налоговому режиму для субъектов малого бизнеса (по ставке 3%), соответственно, исчисление и уплата КНП по реализованному имуществу производиться по 20% ставке и с представлением ФНО 100.00.